Жителям Барнаула не нужен «местный» брокер в соседнем офисе — нужен тот, кто знает, какой банк одобрит именно ваш профиль. Я подбираю программу по услуге «частный инвестор» из 40+ банков и веду заявку до денег. Дистанционно, без авансов.
Население Барнаула — 0,63 млн человек, и аграрный регион с выраженной сезонностью — короткая оборотка и факторинг под поставки закрывают кассовые разрывы между сезонами. Это влияет на выбор кредитора: программы и лимиты я подбираю с учётом местного рынка, а не по общероссийскому шаблону.
Частный инвестор — это финансирование под залог недвижимости, когда банковская дверь закрыта: открытые просрочки, суды, недавнее банкротство, срочность в 2 дня, нестандартный объект. Инвестору не важна ваша КИ — важен залог.
Кому подходит
- Банки отказали окончательно: просрочки, суды, банкротство в прошлом
- Деньги нужны за 1–3 дня — банк столько не рассматривает
- Объект, который банки не берут: доля, апартаменты, коммерция без потока
- Нужен короткий деньги-мост до продажи объекта или рефинанса
- Уже нашли инвестора сами — нужна проверка договора
Что я делаю
- 01Оцениваю объект и подбираю 2–3 инвесторов с лучшими условиями
- 02Сравниваю предложения: ставка, комиссии, штрафы, график
- 03Проверяю договор займа и залога — до подписания
- 04Контролирую законность: регистрация залога в Росреестре, без ДКП
- 05Планирую выход: рефинанс в банк или погашение с продажи
Полное описание услуги, кейсы и статьи по теме — на основной странице «Частный инвестор».