Woody■Finance

Ипотека через брокера

Ипотека для сложных случаев: ИП и самозанятые, неофициальный доход, плохая КИ, отказы. Подбор банка и программы, подготовка заявки, сопровождение сделки.

Получить бесплатный разбор+7 922 681 00 38
до 30 млн ₽
Сумма
одобрение от 3 дней
Срок получения
до 30 лет
Срок кредита
0 ₽
Аванс

Ипотека — самый строгий кредитный продукт: банк проверяет и вас, и объект, и первоначальный взнос. Если у вас белая зарплата и чистая КИ — брокер вам не особо нужен, идите напрямую. Честно.

Я нужен в остальных случаях: ИП и самозанятые, доход «серый» или сезонный, были просрочки, уже словили отказ, нестандартный объект, маленький первоначальный взнос. По таким заявкам разница между «правильно подано» и «подано как попало» — это одобрение против отказа.

Кому подходит

  • ИП, самозанятый, фрилансер — доход есть, справки «не те»
  • Официальная зарплата маленькая, реальная — нормальная
  • Отказ по ипотеке уже был — надо понять причину и перезайти
  • Плохая или пустая кредитная история
  • Сложный объект: апартаменты, дом с землёй, доля

Что я делаю в рамках услуги

  1. 01Считаю максимальную сумму одобрения по вашему профилю
  2. 02Подбираю банк и программу, включая льготные, если проходите
  3. 03Упаковываю доход: 3-НДФЛ, оборот по счетам, управленка
  4. 04Подаю заявку и веду до одобрения
  5. 05Сопровождаю сделку: оценка, страховка, регистрация

Из практики

Самозанятая, два отказа по ипотеке. Думала, без белой зарплаты не светит. Подготовили справки НПД правильно, выбрали банк, который работает с самозанятыми — одобрение за 5 дней. Квартира моя.
Оксана Т. · Краснодар · Ипотека

Частые вопросы

Про услугу «ипотека». Остальное — лично: @witallica

Дадут ли ипотеку ИП?

Дают, но не все банки и не по анкете «с улицы». Нужно правильно показать доход: декларации, обороты по расчётному счёту, срок деятельности от года. У меня есть банки, которые нормально работают с ИП и самозанятыми — в том числе на упрощёнке и патенте.

Был отказ по ипотеке. Когда можно подавать снова?

Сначала — понять причину: скоринг, ПДН, объект, ошибки в анкете. Слепая повторная подача через неделю почти гарантированно даст второй отказ и минус в КИ. После разбора обычно перезаходим в другой банк через 2–4 недели с исправленной заявкой.

Можно ли ипотеку без первоначального взноса?

Честный ответ: почти нет. Рабочие схемы — залог имеющейся недвижимости вместо взноса или потребкредит на взнос (рискованно, считаем нагрузку). «Ипотека без взноса от застройщика» обычно означает завышенную цену квартиры — покажу, где подвох.

Помогаете с льготными программами?

Да: семейная, IT, дальневосточная и региональные программы — проверяю, под что вы проходите, и считаю выгоду против обычной ставки с учётом всех условий банка.

Сколько стоит сопровождение ипотеки?

От 30 000 ₽, оплата после одобрения. В сложных случаях (отказы, серый доход, проблемная КИ) — до 1% от суммы. Всегда фиксирую стоимость до начала работы, сюрпризов не будет.

Полезное по теме

18 июля 2026 г. · 10 мин

Как самозанятому взять ипотеку: подтвердить доход без 2-НДФЛ

Самозанятым дают ипотеку — но по другим правилам: справка из «Мой налог», выписка по счёту, взнос повыше. Разбираю, какие банки работают с НПД и как подготовиться, чтобы одобрили.

22 апреля 2026 г. · 7 мин

Самозапрет на кредиты: инструкция и подводные камни

Как установить самозапрет на кредиты через Госуслуги и МФЦ, от чего он реально защищает, как его снять перед своим кредитом и почему «период охлаждения» — не мелочь.

31 марта 2026 г. · 6 мин

Отказ после одобрения: почему банк передумал

Почему банк отказывает после предварительного одобрения: чем предодобрение отличается от решения, 6 причин отзыва одобрения и как довести сделку до денег.

Разберу вашу ситуацию бесплатно

Оставьте контакты — свяжусь в течение рабочего часа, задам несколько вопросов и скажу честно: какие шансы, какой банк, сколько стоит работа.

Без обязательств: разбор ситуации и оценка шансов бесплатны. Никакого спама.

Смежные услуги

Кредит под залог квартиры

Часто берут

Кредит под залог квартиры: до 80% стоимости, от 1 дня, работаю с плохой КИ и отказами. Банки и проверенные частные инвесторы. Квартира остаётся вашей.

Сумма:
до 30 млн ₽
Срок получения:
от 1 дня

Кредит для ИП

Часто берут

Кредиты для ИП: оборотные, на развитие, под залог. Помогаю показать реальный доход на УСН и патенте, подбираю банк, где ИП — желанный клиент. Без авансов.

Сумма:
до 30 млн ₽
Срок получения:
3–7 дней

Кредит самозанятым

Кредиты для самозанятых: какие банки принимают справку о доходе НПД, как подготовить профиль и получить нормальную сумму, а не 50 тысяч. Без авансов.

Сумма:
до 3 млн ₽ (до 15 млн с залогом)
Срок получения:
2–5 дней

Рефинансирование

Объединяю несколько кредитов в один с меньшим платежом. Считаю реальную выгоду до подачи заявки: если рефинанс невыгоден — скажу честно. Без авансов.

Сумма:
до 7 млн ₽
Срок получения:
3–7 дней

Ипотека в городах: Москва · Санкт-Петербург · Новосибирск · Екатеринбург · Казань · Нижний Новгород · Челябинск · Самара

ЗвонокTelegramЗаявка