Квартира — самый сильный аргумент в разговоре с банком. Под залог недвижимости дают суммы, которые не даст ни один потребкредит, по ставкам ниже, с историей, на которую беззалоговый скоринг давно сказал «нет».
Главный страх клиентов — «отберут квартиру». Отвечаю прямо: вы остаётесь собственником, живёте в квартире, можете её сдавать. Обременение снимается после погашения. Проблемы начинаются только при системных неплатежах — и моя работа в том числе в том, чтобы платёж был вам по силам.
Работаю и с банками, и с проверенными частными инвесторами. Банк — дешевле, но строже к документам и истории. Инвестор — быстрее (1–3 дня) и лояльнее к КИ, но дороже. Считаю оба варианта, выбираете вы.
Кому подходит
- Нужна крупная сумма: от 1 до 30 млн ₽
- Банки отказывают в обычных кредитах — КИ, ПДН, доход
- Деньги нужны быстро: сделка, бизнес, закрытие долгов
- Есть квартира в собственности (можно с ипотекой — разберём)
- Хотите ставку ниже, чем по потребкредиту
Что я делаю в рамках услуги
- 01Оцениваю квартиру и считаю реальный лимит (до 60–80% стоимости)
- 02Подбираю: банк или частный инвестор — с расчётом обоих вариантов
- 03Проверяю договор залога на кабальные условия — до подписания
- 04Организую оценку, страховку, регистрацию в Росреестре
- 05Сопровождаю до денег и до снятия обременения в конце