Залог · 5 декабря 2025 г.

Открытая просрочка 340 тысяч: перекрыли займом инвестора, через 9 месяцев рефинансировали в банке

Клиент

Владелица салона красоты, 38 лет, Самара. Квартира в собственности, просрочка 4 месяца после кассового разрыва.

Проблема

Просрочка 340 000 ₽ росла на пени, звонили коллекторы, банки не рассматривали в принципе — открытая просрочка это жёсткий стоп-фактор. Продавать квартиру из-за 340 тысяч — безумие, но давление росло.

Что сделал

1. 01Займ частного инвестора 1,2 млн под залог квартиры (оценка 6,8 млн): закрыли просрочку с пенями + оборотка для салона
2. 02Проверил договор: без штрафов за досрочку после 3 месяцев, расчёты через аккредитив, залог через Росреестр
3. 039 месяцев чистых платежей — КИ ожила, просрочка получила статус «закрыта»
4. 04Рефинансировали займ в банке по залоговой программе — ставка упала более чем вдвое

«Мне все говорили: с открытой просрочкой вариантов нет. Вариант был — просто не там, где я искала».